Valkenbergse Amer 6, Willemstad

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Mooie en jonge tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen aan nabij een heerlijk speelveld, parkeren voor de deur en op loopafstand van de historische vesting. De woning is zeer goed afgewerkt, biedt een energielabel A++, 6 zonnepanelen, 2 airco's, rolluiken rondom en vloerverwarming. De tuin ligt superzonnig op het zuidwesten en biedt een achterom. De complete en moderne keuken en badkamer maken het luxegevoel en comfort compleet!

Kortom, wil je een instapklare woning op een heerlijke locatie? Maak snel een afspraak. We laten je de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met modern betegeld toilet voorzien van wandcloset en fontein, een vaste kast met de CV ketel (Intergas HR combiketel), de vaste trap naar de eerste verdieping, de moderne meterkast (8 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim en licht dankzij de brede glazen schuifpui aan de achterzijde. Op de vloer liggen plavuizen in houtlook met vloerverwarming als hoofdverwarming, welke ook doorloopt in de hal, het toilet en de keuken. Extra comfort, zeker in de zomer, biedt de airconditioning.

De trapkast biedt een zee aan ruimte en is vanuit de woonkamer te bereiken.

De open keuken is uitgerust met een moderne keukeninrichting voorzien van een koelvriescombinatie met no-frost vriesgedeelte, een combi-oven, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een Quooker. De vaatwasser en de afzuigkap zijn recent nog vernieuwd!

Vanuit de keuken heb je uitzicht over het parkeergedeelte richting het speelveld.

De wanden zijn mooi glad gestuct.

Eerste verdieping:
Bovenhal met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee kamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en glad gestucte wanden.

De moderne badkamer is geheel betegeld en biedt ruimte aan een heerlijk ruime inloopdouche. Daarnaast is in de badkamer een tweede toilet gesitueerd alsmede een wastafelmeubel, een grote spiegel, een wandmeubel en een wandradiator.

De gehele eerste verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping:
Deze verdieping doet uitstekend dienst als riante hoofdslaapkamer. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat, zijn er mooie kastruimtes aanwezig, een groot dakraam met verduistering en een hor alsmede airconditioning.

Fraai weggewerkt achter mooie deuren zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden met daarnaast een compact werkblad met spoelbak voorzien van een koud water kraan. Ook achter de knieschotten is aan twee zijden bergruimte gesitueerd.

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met buitenkraan, berging voorzien van elektra en een achterom.

De tuin ligt heerlijk op het zuidwesten en biedt veel zonuren.

Tegen de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd welke elektrisch bedienbaar is. Ook is de achterpui volledig afsluitbaar met het elektrisch bedienbare rolluik.

Algemeen:
- Mooie jonge en goed onderhouden woning;
- Leuke ligging aan speelveld;
- 6 zonnepanelen voor eigen energieopwekking;
- De woning is met uitzondering van de voordeur voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Alle ramen zijn voorzien van horren;
- Het buitenschilderwerk is in mei 2025 volledig professioneel uitgevoerd;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op de gehele begane grond.